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Desde el departamento de visados queremos recordar que el pasado 13 de abril de 2024, el BOE publicó el Real Decreto 355/2024, de 2 de abril, por el que se aprueba la Instrucción Técnica Complementaria ITC AEM 1 «Ascensores», que regula la puesta en servicio, modificación, mantenimiento e inspección de los ascensores, así como el incremento de la seguridad en el conjunto de ascensores existente.

Entró en vigor el pasado 1 de julio de 2024 y supone un conjunto de mejoras a implementar en todo el parque de ascensores actual al regular la puesta en servicio, modificación, mantenimiento e inspección de los ascensores, así como el incremento de la seguridad del parque de ascensores existente.

Esta ITC trae importantes novedades tanto para ascensores de viviendas particulares, como para aquellos instalados en edificios públicos. En consecuencia, los Administradores de Fincas deben tener en cuenta los cambios que se implementarán en torno a 4 aspectos fundamentales con el objetivo de informar y asesorar debidamente a las comunidades de vecinos:

1.- NUEVAS MEDIDAS MÍNIMAS DE SEGURIDAD A IMPLANTAR EN LOS ASCENSORES EXISTENTES EN ESPAÑA.

- Mejora de la nivelación en cabina.

- Protección de cierre de puertas automáticas.

- Protección contra movimientos incontrolados de la cabina.

- Comunicación bidireccional en cabina.

- Sustitución de guías.

- Dispositivos de control de carga y contrapeso.

 2.- NUEVO MANUAL DE FUNCIONAMIENTO REFLEJADO EN EL ITC PARA TODOS LOS ASCENSORES EN ESPAÑA.

Las empresas que se encarguen del mantenimiento deberán elaborar una serie de instrucciones para el uso seguro de cada ascensor objeto de su actividad de mantenimiento, de la cual debe entregar una copia al titular de la instalación.

3.- CÓMO ES EL PLAN DE MANTENIMIENTO DE LOS ASCENSORES ESPAÑOLES SEGÚN LA NORMA UNE 58720.

Según lo dispuesto en la normativa, el mantenimiento de los ascensores de una vivienda unifamiliar debe realizarse cada cuatro meses, mientras que el mantenimiento del resto de los ascensores debe realizarse de manera mensual.

4.- NUEVA INSPECCIÓN PERIÓDICA ADICIONAL PARA LOS ASCENSORES EN ESPAÑA.