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Según los registros de obras tramitadas en el Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Cáceres, el número TOTAL de obras visadas durante el primer semestre del año 2024 han sido de 842. Las obras nuevas, las obras de reforma y rehabilitación y las obras de demolición presentan respecto al mismo periodo del año 2023 un ligero aumento.

Los visados autorizados de obra de Nueva Planta alcanzaron los 324, una cifra algo superior al número de visados durante el mismo periodo en el año anterior, que se situaron en 304.

Por su parte, la concesión de visados para obras de Ampliación, Reforma y Rehabilitación en comparación con el año 2023 presenta un notable ascenso, llegando a los 483 visados.

El mayor porcentaje del total de obras visadas durante este periodo del año 2024 corresponde a las obras de Reforma y rehabilitación representando el 57,01% del total de visados, resultando el porcentaje de obras de Nueva planta el 38,48%. El 4,16% restante corresponde a los visados de obras de Demolición.

La inversión durante este primer semestre del año 2024 supera los 82 millones de euros.

Si analizamos los PEM, la Obra Nueva supera los 47 millones de euros, seguido de Reforma y Rehabilitación alcanza casi los 34 millones y, por último, las Demoliciones en más de 200.000 euros.

En cuanto a la tipología de la Obra Nueva, la edificación supone el 70,37% del total de las obras nuevas, seguida de las Naves y Similares con el 20,68%. El resto son Otras Construcciones (7,41%) y obras de Urbanización (1,54%).

De la tipología de las obras de Ampliación, Reforma y Rehabilitación, la Reforma y Restauración supone el 66,87% del total, seguida de las obras de Acondicionamiento de Locales (12,63%) y las de Ampliaciones (9,94%). El resto de obras corresponden a Conservación y Mantenimiento (5,59%), Refuerzo (1,66%), Urbanización y Consolidación e Instalaciones el resto.

Respecto del Destino Principal de las Obras, los visados para obras de carácter Residencial han tenido un aumento respecto al año anterior, suponiendo el 61,88% del total de obras durante este primer semestre del 2024. De las obras de carácter NO residencial, las obras en el sector terciario (Servicios) suponen un 24,23% del total, estando el resto de obras diversificadas en distintos usos.

De las obras de carácter Residencial, la configuración más representativa son las viviendas de tipo Unifamiliar Adosada significando el 69,55% del total de las obras de carácter residencial, seguidas de las viviendas Unifamiliares Aisladas (19,09%). El bloque de edificios junto con el Residencial colectivo supone el 11,36% del total de las obras de carácter residencial.

En cuanto a la tipología de los promotores, el mayor porcentaje, más de 83,02% corresponde a las personas física, las sociedades un 10,93%, seguida de las Administraciones públicas con un 4,16%.

Referente a los visados de obras por municipios, destaca el municipio de Cáceres con un total de 18 visados de obras nuevas y 65 visados de Reforma y Rehabilitación con un montante de más de 16 millones de euros.

ACTIVIDAD PROFESIONAL

El número de intervenciones presentadas a visado/registro en el Colegio viene presentando una evolución positiva desde el año 2014 cuando se registró la primera tasa interanual de crecimiento, si comparamos con años sucesivos se ve un claro ascenso exceptuando el excepcional año 2020 debido a la pandemia.  

En porcentaje, las intervenciones que presentan un mejor resultado en 2024 son las Direcciones de obra y Direcciones de ejecución con un 30,20 % seguida de las Coordinaciones de Seguridad y Salud con un 24,06 % respecto al total de encargos profesionales, y los Proyectos con 13,62 %.