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Según los registros de obras registradas en el Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Cáceres, el número TOTAL de obras visadas durante el año 2023 han sido de 1441. Las obras nuevas presentan un descenso, mientras que las obras de reforma rehabilitaciones y las obras de demolición presentan respecto al año 2022 un aumento, siento el total de obras similar al de año anterior.

Los visados autorizados de obra de Nueva Planta alcanzaron los 552, una cifra algo inferior al número de visados durante el año anterior, cuando se situaron en 758.

Por su parte, la concesión de visados para obras de Ampliación, Reforma y Rehabilitación en comparación con el año 2022 presenta un ascenso, llegando a los 827 visados.

El mayor porcentaje del total de obras visadas durante este año 2023 corresponde a las obras de Reforma y rehabilitación representando el 57.39% del total de visados, resultando el porcentaje de obras de Nueva planta el 38.31%. El 4,30% restante corresponde a los visados de obras de Demolición.

La inversión durante el año 2023 supera los 176 millones de euros.

Si analizamos los PEM, la Obra Nueva supera los 120 millones de euros, seguido de Reforma y Rehabilitación superando los 55 millones y, por último, las Demoliciones en más de 1 millón de euros.

En cuanto a la tipología de la Obra Nueva, la edificación supone el 77,72% del total de las obras nuevas, seguida de las Naves y Similares con el 14,67%. El resto son Otras Construcciones (5,80%) y obras de Urbanización (1,81%).

De la tipología de las obras de Ampliación, Reforma y Rehabilitación, la Reforma y Restauración supone el 70.86% del total, seguida de las obras Ampliación (11,85%) y las de Acondicionamiento de Locales (8,83%). El resto de obras corresponden a Conservación y Mantenimiento (4,11%), Refuerzo (1,93%), Urbanización y Consolidación e Instalaciones.

Respecto del Destino Principal de las Obras, los visados para obras de carácter Residencial han tenido un ligero descenso respecto al año anterior, suponiendo el 63,01% del total de obras durante el 2023. De las obras de carácter NO residencial, las obras en el sector terciario (Servicios) suponen un 22,69% del total, estando el resto de obras diversificadas en distintos usos.

De las obras de carácter Residencial, la configuración más representativa son las viviendas de tipo Unifamiliar Adosada significando el 64,98% del total de las obras de carácter residencial, seguidas de de las viviendas Unifamiliares Aisladas (20,48%). El bloque de edificios junto con el Residencial colectivo supone el 14,54% del total de las obras de carácter residencial.

En cuanto a la tipología de los promotores, el mayor porcentaje, más de 77,86% corresponde a las personas física, las sociedades un 9,78%, seguida de las Administraciones públicas con un 8,67%.

Referente a los visados de obras por municipios, destaca el municipio de Cáceres con un total de 31 visados de obras nuevas y 95 visados de Reforma y Rehabilitación con un montante de más de 42 millones de euros.

ACTIVIDAD PROFESIONAL

El número de intervenciones presentadas a visado/registro en el Colegio viene presentando una evolución positiva desde el año 2014 cuando se registró la primera tasa interanual de crecimiento, si comparamos con años sucesivos se ve un claro ascenso exceptuando el excepcional año 2020 debido a la pandemia.

En porcentaje, las intervenciones que presentan un mejor resultado en 2023 son las Direcciones de obra y Direcciones de ejecución con un 30,38 % seguida de las Coordinaciones de Seguridad y Salud con un 24,67% respecto al total de encargos profesionales, y los Proyectos con 12,95 %.