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ESTADÍSTICAS ACTIVIDAD PROFESIONAL: PRIMER SEMESTRE 2023
Según los registros de obras registradas en el Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Cáceres, el número TOTAL de obras visadas durante el primer semestre de año 2023 han sido de 763. Las obras nuevas presentan un descenso respecto al mismo periodo del año 2022, permaneciendo prácticamente igual el número de obras de rehabilitaciones y ampliaciones y las obras de demolición.
Los visados autorizados de obra de Nueva Planta alcanzaron los 304, una cifra algo inferior al número de visados durante el año anterior, cuando se situaron en 445.
Por su parte, la concesión de visados para obras de Ampliación, Reforma y Rehabilitación en comparación con el año 2022 se mantiene prácticamente en el mismo, llegando a los 435 visados.
El mayor porcentaje del total de obras visadas durante el primer trimestre de este año 2023 corresponde a las obras de Reforma y rehabilitación representando el 57,01% del total de visados, resultando el porcentaje de obras de Nueva planta el 39,84%. El 3,15% restante corresponde a los visados de obras de Demolición.
La inversión durante el primer semestre del 2023 supera los 91 millones de euros.
Si analizamos los PEM, la Obra Nueva supera los 62 millones de euros, seguido de Reforma y Rehabilitación superando los 28,5 millones y, por último, las Demoliciones.
En cuanto a la tipología de la Obra Nueva, la edificación supone el 74,34 % del total de las obras nuevas, seguida de las Naves y Similares con el 16,45%. El resto son Otras Construcciones (7,89 %) y obras de Urbanización (1,32%).
De la tipología de las obras de Ampliación, Reforma y Rehabilitación, la Reforma y Restauración supone el 68,51% del total, seguida de las obras Ampliación (13,33%) y las de Acondicionamiento de Locales (8,28%). El resto de obras corresponden a Conservación y Mantenimiento (4,60%), Urbanización (2,30%), Refuerzo (2,53%).
Respecto del Destino Principal de las Obras, los visados para obras de carácter Residencial han tenido un ligero descenso respecto al año anterior, suponiendo el 61,21 % del total de obras durante el primer semestre del 2023. De las obras de carácter NO residencial, las obras en el sector terciario (Servicios) suponen un 24,51% del total, estando el resto de obras diversificadas en distintos usos.
De las obras de carácter Residencial, la configuración más representativa son las viviendas de tipo Unifamiliar Adosada significando el 61,46% del total de las obras de carácter residencial, seguidas de de las viviendas Unifamiliares Aisladas 23,34%. El bloque de edificios junto con el Residencial colectivo supone el 15,20% del total de las obras de carácter residencial.
En cuanto a la tipología de los promotores, el mayor porcentaje, más de 77,20% corresponde a las personas física, las sociedades un 9,96%, seguida de las Administraciones públicas con un 9,70%.
Referente a las visados de obras por municipios, destaca el municipio de Cáceres con un total de 15 visados de obras nuevas y 44 visados de Reforma y Rehabilitación con un montante de más de 10 millones de euros.
ACTIVIDAD PROFESIONAL
El número de intervenciones presentadas a visado/registro en el Colegio viene presentando una evolución positiva desde el año 2014 cuando se registró la primera tasa interanual de crecimiento, si comparamos con años sucesivos se ve una claro ascenso exceptuando el excepcional año 2020 debido a la pandemia.
En porcentaje, las intervenciones que presentan un mejor resultado en 2023 son las Direcciones de obra y Direcciones de ejecución con un 30,97% respecto al total de encargos profesionales, seguida de las Coordinaciones de Seguridad y Salud con un 25,07%, y los Proyectos con 13,00%.