Formación post BORRAR

Cualquier transacción en el sector inmobiliario implica una repercusión fiscal directa, que puede manifestarse en el IRPF, el Impuesto sobre Sociedades o el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, así como una fiscalidad indirecta a través del IVA, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales o el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados. Además, para los no residentes comunitarios y extracomunitarios, la fiscalidad asociada a las operaciones inmobiliarias presenta diferencias en ciertos aspectos, existiendo convenios bilaterales entre España y otros países que regulan estas situaciones. Estos conocimientos son fundamentales para los profesionales de la Arquitectura Técnica en sus diversas áreas de actuación.

Los objetivos de este curso son:

 Introducir al alumnado en el mundo de la fiscalidad de las operaciones inmobiliarias, para uso propio o para asesorar a sus clientes.

 Conocer los diferentes tributos directos e indirectos que pueden gravar las operaciones inmobiliarias.

 Conocer la fiscalidad en operaciones inmobiliarias de no residentes.

Día 1: La fiscalidad directa de las operaciones inmobiliarias

1. Los inmuebles y las personas físicas.

2. La fiscalidad inmobiliaria en el IRPF.

- Las rentas inmobiliarias. * Rendimientos del capital inmobiliario. Arrendamiento de inmuebles. * Imputación de rentas inmobiliarias.

- Las ganancias y pérdidas derivadas de la transmisión de inmuebles. Transmisiones onerosas y gratuitas.

- La fiscalidad de la vivienda habitual. Deducciones. Exención por reinversión. Obras de mejora y rehabilitación.

3. La fiscalidad inmobiliaria en el Impuesto sobre Sociedades.

4. Regímenes especiales. - Régimen especial de entidades dedicadas al arrendamiento de viviendas.

5. La fiscalidad inmobiliaria y el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones. - La sucesión y los inmuebles. - La vivienda habitual. - Los inmuebles y la sucesión de empresas.

6. Casos prácticos.

Día 2: La fiscalidad indirecta de las operaciones inmobiliarias

1. El IVA y las operaciones inmobiliarias.

- Entregas de terrenos y edificaciones.

- Ejecuciones de obra.

-Arrendamientos.

- Urbanización de terrenos.

- Exenciones.

2. El ITP y AJD. Las relaciones con el IVA. La exención en el IVA y la renuncia a la exención.

3. Régimen de deducciones.

4. ¿Cómo elaborar las facturas en caso de transmisiones / ejecución de obras en inmuebles?

5. Casos prácticos. 

Día 3: La fiscalidad en operaciones inmobiliarias de no residentes

1. Definición de No residente a efectos fiscales. Diferencias entre no residentes comunitarios y extracomunitarios.

2. Mecanismos para evitar la doble imposición. Convenios bilaterales de España con otros países.

3. Impuesto sobre la Renta de No Residentes (IRNR).

4. Tributación de operaciones de compra y de venta.

5. Tributación de ingresos procedentes de arrendamientos.

6. Retenciones y pagos a cuenta.

7. Casos particulares de extranjero desplazado a España: Ley Beckham.

8. Casos prácticos. 

El curso se impartirá por videoconferencia en directo, no garantizándose la cesión de las grabaciones.

¿Cómo me preparo las oposiciones?

El objetivo de este curso es proporcionarles las herramientas y conocimientos necesarios para iniciar la preparación de unas oposiciones de manera efectiva y organizada.

 A lo largo de las dos sesiones, se expondrán las nociones básicas el temario común y del específico, asegurando se tenga una comprensión clara de lo que se espera en el proceso de oposición.

Al finalizar este curso, se estará más preparado y motivado para afrontar el reto de las oposiciones. La preparación para estas pruebas puede ser un camino largo y exigente, pero con la orientación adecuada y un enfoque estructurado,  seguro que podrás alcanzar el objetivo.

 - Por dónde empezar: Estrategias para organizar tu estudio y establecer un plan de trabajo efectivo.

 - Nociones básicas del temario común: Exploraremos los temas fundamentales que abarcan legislación, organización administrativa y principios de economía y gestión.

 -  Nociones básicas del temario específico: Nos centraremos en los temas específicos que son propios para el Cuerpo de Arquitectos Técnicos. Abordaremos aspectos técnicos, normativas y procedimientos.

El curso se impartirá a través de videoconferencias en directo, lo que permitirá una interacción dinámica y la posibilidad de resolver dudas en tiempo real. Además, recibirás el enlace a la grabación de cada sesión.

Martes y jueves en horario de tarde: 16:00 a 20:00 horas. (Horario peninsular).

Enfrentarse a un proceso selectivo supone un reto difícil para cualquier opositor, no solo consiste en el esfuerzo que hay que realizar para estudiar los temas. 

En este taller profundizaremos en el Autoconocimiento y autoconfianza, identificar fortalezas y áreas de mejora, aprender técnicas para mejorar la comunicación, expresando las ideas de manera clara y concisa.

Aprender a gestionar el estrés sabiendo manejar la presión en situaciones que suponen un desafío.

El objetivo del curso pasa por familiarizarnos de forma conjunta con la gestión del control de calidad que se recoge tanto en el CÓDIGO TÉCNICO DE LA EDIFICACIÓN (CTE) como en el CÓDIGO ESTRUCTURAL (CODE).

Dicha gestión se expondrá de forma transversal, desde la fase de proyecto, la recepción de productos, equipos y sistemas, el control de ejecución y finalmente las pruebas de servicio sobre la obra terminada.

Se tratará el marco normativo actual, LOE, CTE, Código Estructural, Reglamento de Productos de Construcción (RPC), haciendo hincapié en la identificación correcta de los documentos que forman parte del control documental en cuanto a su contenido, alcance, vigencia, fecha de caducidad, etc.

En el curso se repasará, además de este control documental, la planificación de lotes y ensayos en la recepción de productos junto con en el control de ejecución y de la obra terminada. De esta forma estaremos en disposición de elaborar de forma correcta los Planes y Libros de Control de Calidad.

MÓDULO 1 – MARCO LEGAL

1. Introducción

2. Marco legal

3. Agentes del proceso constructivo

4. Bases generales CodE

5. Fases del control de calidad

6. Control del proyecto

7. Recepción de productos

    7.1 Productos con marcado CE

    7.2 Productos sin marcado CE

    7.3 Documentación. Ejemplos

8. Control de ejecución

    8.1 Ejecución estructuras de hormigón

    8.2 Ejecución estructuras de acero

    8.3 Ejecución resto unidades de obra

9. Pruebas de servicio finales

10. Documentación del control de calidad

MÓDULO 2 - PLANIFICACIÓN

1. Introducción y alcance

2. Gestión de documentos y ensayos

3. Productos, equipos, sistemas e instalaciones

    3.1 Cimentaciones. Pilotes y micropilotes

    3.2 Cimentaciones. Lodos tixotrópicos, pantallas y anclajes al terreno

    3.3 Hormigón

    3.4 Productos de acero. Acero para armaduras pasivas y activas

    3.5 Armaduras normalizadas, mallas y ferralla

    3.6 Elementos prefabricados de hormigón

    3.7 Estructuras de madera y estructuras de acero

    3.8 Fábricas. Ladrillos y bloques de hormigón

    3.9 Salubridad. Tejas y láminas impermeabilizantes

    3.10 Salubridad. Fachadas y cubiertas

    3.11 Salubridad. Ventilación

    3.12  Ahorro energético. Aislamientos

    3.13  Fachadas

    3.14  Ventanas, puertas y estanqueidad al aire

    3.15  Revestimientos. Morteros, baldosas de cemento y cerámicas

    3.16  Revestimientos. Piedra natural, suelos de madera, pinturas y yesos

    3.17  Protección frente al ruido. Equipos, sistemas y verificación in situ

    3.18  Suministro de agua, red de saneamiento e iluminación de emergencia

    3.19  Seguridad en caso de incendio

    3.20  Rellenos, subbases granulares y mezclas bituminosas en caliente

    3.21 Estructuras de hormigón

4. Ejecución de estructuras de hormigón, acero y resto de unidades de obra

    4.1 Estructuras de hormigón

    4.2 Estructuras de acero

    4.3 Resto de unidades de obra

Didáctica con apoyo de prácticas y ejemplos. Es necesario ordenador y conexión a internet. No hay horarios, aunque si un calendario de referencia de desarrollo del curso. Las dudas se exponen a través del foro de dudas y son contestadas con un máximo de 48 h.

Curso de Introducción al Urbanismo, diseñado específicamente para arquitectos técnicos que desean ampliar sus conocimientos y habilidades en esta área fundamental de la arquitectura y la planificación territorial.

En un contexto donde la sostenibilidad y la ordenación del territorio son más relevantes que nunca, este curso te proporcionará las herramientas necesarias para el  asesor técnico de urbanismo en los ayuntamientos.

El objetivo general del curso es el análisis básico del urbanismo, recogiendo los aspectos más relevantes con el objetivo de su aplicación práctica inmediata.

Este curso no solo te introducirá en los conocimientos básicos teóricos, sino que también te preparará para desempeñar un papel clave como asesor técnico de urbanismo en los ayuntamientos.

La figura del arquitecto técnico es esencial en la planificación y gestión urbanística, y este curso te ayudará a posicionarte como un profesional competente y valioso en este ámbito.

  - Ordenación general

  - Ordenación detallada.

  - El planeamiento urbanístico general

  - El planteamiento de desarrollo

  - PGOU

  - NUM

  - Plan Parcial

  - Estudio de Detalle

  - Plan Especial

  - Control previo. Licencia urbanística

  - Control posterior

  - Deber de conservación

El curso se impartirá a través de videoconferencias en directo, lo que permitirá una interacción dinámica y la posibilidad de resolver dudas en tiempo real. Además, recibirás el enlace a la grabación de cada sesión.

Martes y miércoles en horario de tarde: 16:30 a 20:30 horas y jueves de 16:30 a 19:30 horas (Horario peninsular).

Curso online en el que se presenta al alumno, de manera ordenada, cuales son los pasos necesarios para poder utilizar drones de manera profesional y equipos existentes en el mercado.

Coste de implementación de drones en una oficina técnica.

Gestión de operaciones en distintos escenarios atendiendo a la normativa existente.

Se pretende guiar en los primeros pasos que debe realizar un arquitecto técnico que quiera implementar los drones ligeros en su oferta profesional.

JORNADA 1. Martes 25 de febrero de 2025 de 17:00 a 20:00 h.

-Normativa

-Formación necesaria

-Equipos

           Los drones se definen como vehículo aéreo no tripulado que vuela sin tripulación, la cual         ejerce su función remotamente. 

            Estos equipos se dividen en drones de ala fija (con más autonomía de vuelo y velocidad         generalmente) y multirrotores (los más habituales).Los multirrotores en el mercado se         presentan con tres, cuatro, seis u ocho motores.

            La nueva normativa de clase aplicable divide estos en equipos en siete clases  que van         de         la C0 a la C6 en función de sus características, lo que va a condicionar su uso         (recreativo         o profesional) y su escenario operacional.

            Equipos más habituales y polivalentes del mercado

-Costes. Inversión necesaria para empezar a operar con drones ligeros.

JORNADA 2. Jueves 27 de febrero de 2025 de 17:00 a 20:00 h.

-Aplicaciones construcción

  (Inspección, termografía, audiovisual y fotogrametría)

-Otras aplicaciones

  (Agricultura de precisión)

 -Gestión de operaciones

Las clases se realizarán en directo, pudiéndose seguir de modo presencial o por videoconferencia, en la fecha y horas programadas.

Se facilitará la grabación de las sesiones.

El comienzo del Curso quedará condicionado a un mínimo de inscripción de 20 alumnos.

Para procurar un desarrollo dinámico de las clases, el número máximo de inscripciones es de 40 alumnos.

La prueba de peritos a través de la Ley de Enjuiciamiento Civil supone una demanda de técnicos del ámbito de la arquitectura técnica dispuestos a intervenir en esa delicadísima y atractiva función.

El Curso está orientado a titulados en Arquitectura Técnica.

El objetivo del curso es perfeccionar los conocimientos en el campo de la pericia y formar a nuevos arquitectos técnicos en la tarea de auxilio a la Administración de Justicia. Tarea que puede resultar beneficiosa no solo para el profesional afectado, que participaría en una tarea de singular importancia y responsabilidad social, sino para el conjunto de la profesión, que recibiría el beneficio de un más realista conocimiento por parte de la Judicatura, del alcance y valía de nuestras responsabilidades profesionales a través del directo “examen” de la labor desarrollada por aquellos de nuestros compañeros especialmente preparados para “auxiliarles” en su función como juzgadores.

Con esta edición ESPECIAL del curso se pretende un ofrecer un acercamiento a la prueba pericial.

La Ley 1/2000 de Enjuiciamiento Civil, da una gran importancia a su Sección 5ª, del Dictamen de Peritos. Se Basa en que toda demanda judicial es consecuencia de un proceso patológico; y por tanto, para dar respuesta a aquélla es necesario conocer la generación, la evolución y el síndrome de éstos. Pero sobre todo presenta como novedad que en la vista se puede solicitar (Art. 347):

    -  La exposición completa del dictamen.

    -  La explicación a alguno de sus puntos.

    -  La respuesta a preguntas, objeciones y solicitudes de ampliación.

    -  La crítica del perito testigo de la parte contraria.

DÍA 11 DE MARZO.

    -  Introducción y Redacción de la Pericial.

    -  Conceptos sobre Patología de la Edificación.

    -  Del Dictamen de Peritos. Sección V de la LEC.

    -  Informes, Dictámenes y Periciales.

    -  Redacción de la Pericial.

DÍA 12 DE MARZO. 

    -  Redacción de Informes y Dictámenes.

    -  Metodología de redacción.

    -  Redacción del Informe.

    -  Aplicación práctica a la redacción de informes.

    -  Redacción del Dictamen.

    -  Aplicación práctica a la redacción de dictámenes.

El curso se impartirá a través de videoconferencias en directo, lo que permitirá una interacción dinámica y la posibilidad de resolver dudas en tiempo real. Además, recibirás el enlace a la grabación de cada sesión.

Martes y miércoles en horario de tarde: 16:30 a 19:30 horas (Horario peninsular).

OBJETIVOS DEL CURSO:

Este módulo formativo está integrado en el Máster en Gestión de Proyecto y Construcción – Project & Construction Management. Su objetivo es el de proporcionar al alumno un marco general de la gestión de proyectos de construcción basado en la filosofía Lean Construction.

Lean Construction se basa en la gestión de la producción. Se trata de una nueva forma de diseñar y construir. Lean Production o Lean Manufacturing ha provocado una revolución en las empresas manufactureras. Aplicado a la construcción, Lean modifica todo el proceso conocido hasta ahora. Lean Construction atiende desde los objetivos de un sistema de Lean Production, maximizar el valor y minimizar las pérdidas, hasta las técnicas específicas del sector de la construcción y las aplica en un proceso nuevo de ejecución de proyectos.

Este curso ofrece al alumno el entendimiento de la filosofía Lean y concretamente del uso de las herramientas propias del Lean Construction. Al mismo tiempo se estudian los casos prácticos más avanzados a nivel nacional e internacional de la aplicación de estas herramientas.

Una de las novedades de este curso es que se explorará la aplicación de Lean en diferentes fases del ciclo de vida de un proyecto: desde la transformación hacia una Lean Company en la empresa, pasando por la fase de diseño con Lean Design, hasta la fase de construcción con Lean Construction. Además, se abordará la conexión de Lean con la industrialización y la digitalización del sector, dos tendencias que están redefiniendo la forma en que se llevan a cabo los proyectos de construcción.

A lo largo de las sesiones, los alumnos recibirán formación en dirección de equipos y en técnicas de optimización de procesos y proyectos de construcción. Esto se llevará a cabo mediante clases teóricas y simulaciones prácticas que se utilizan en empresas de construcción a nivel global. 

PROFESORADO:

Fernando Cerveró Romero

Arquitecto Técnico, Msc en Gestión de la Edificación

Director General de THiNK productivity

Mª Jesús Lledó Pardo

Arquitecto Técnico, Msc en Gestión de la Edificación

Directora de Operaciones en THiNK productivity